Menu
Bouwmanagement
en Advies
PROJECT UNIEK is gespecialiseerd in het begeleiden van bouwprojecten. Ons primaire doel is het ontwikkelen en verbeteren van duurzame woning- en utiliteitsbouw (B&U) projecten, waarbij mens en milieu centraal staan.
Werkwijze
PROJECT UNIEK hanteert een doelgerichte werkwijze waarbij communicatie, flexibiliteit en expertise voorop staan. Het begint met een heldere projectdefinitie, financiële haalbaarheid en planning, waarbij potentiële risico’s in kaart worden gebracht. Tijdens het project wordt er open gecommuniceerd, blijft het team flexibel en wordt expertise optimaal benut om de hoogste kwaliteit te leveren, gevolgd door evaluatie en opvolging voor continue verbetering.
Communicatie
Bij bouwprojecten zijn kostenoverschrijdingen en vertragingen veelvoorkomende zorgen. Deze problemen zijn vaak nauw met elkaar verbonden. Bij PROJECT UNIEK begrijpen we hoe belangrijk het is om binnen de kaders van tijd, geld en kwaliteit te blijven. We beginnen met een grondige analyse om realistische schatting te maken van geld en tijd, waardoor onaangename verrassingen worden voorkomen. Gedurende het project volgen we het bouwproces nauwlettend en voltooien we elke fase zorgvuldig. Op deze manier behouden we volledige controle over het project en blijven we een betrouwbare partner.
Bij PROJECT UNIEK hechten we veel waarde aan een goede klik met onze opdrachtgevers. Daarom starten we graag met een kennismakingsgesprek om elkaar beter te leren kennen.
Flexibiliteit
Ieder bouwproject vraagt om afstemming. Tijdens het bouwen ontstaan soms onvoorziene problemen en dit heeft invloed op de factoren geld, tijd en kwaliteit. Inspelen op deze factoren doen we enerzijds door telkens te evalueren op het bouwproces en anderzijds door ons te houden aan de afspraken (feiten) met de opdrachtgever. Hoe eerder ingespeeld kan worden op de onvoorziene problemen hoe meer effect dit zal hebben op de genoemde factoren. Met onze ervaring weet PROJECT UNIEK dit bespreekbaar te maken en te vertalen naar concrete resultaten met creatieve oplossingen.
PROJECT UNIEK heeft de voorkeur om vanaf het begin van een bouwproject betrokken te zijn. Ook springen wij regelmatig bij op een al lopend bouwproces wanneer expertise, regie of sturing ontbreekt.
Expertise
PROJECT UNIEK is gespecialiseerd in het begeleiden van bouwprojecten. Ons primaire doel is het ontwikkelen en verbeteren van duurzame woning- en utiliteitsbouw (B&U) projecten waarbij mens en milieu centraal staan. Om deze doelstelling te realiseren ligt onze focus op gebieden als haalbaarheidsadvies, bouwmanagement, directievoering en toezicht.
Diensten
“Onze diensten beginnen met een haalbaarheidsadvies. Het hoofddoel hiervan is om in een zo vroeg mogelijk stadium mogelijke onaangename verrassingen te voorkomen. Met deze inzichten geeft u de mogelijkheid om uw plan binnen de kaders te verwezenlijken.”
Haalbaarheidsadvies
Het haalbaarheidsadvies biedt een samenvatting van de verwachte investeringskosten, de voorbereidings- en bouwtijd, en biedt inzicht in de mogelijke kansen en risico’s op basis van het eerste ontwerp. Als het plan haalbaar is, worden op het juiste moment de juiste partners bij het bouwproces betrokken en begeleiden we je door de verschillende stappen van het bouwproces.
Bouwmanagement
Bij PROJECT UNIEK nemen we het management van de bouw voor onze rekening en begeleiden we je door de verschillende stappen van het bouwproces. Tijdens elk project heb je te maken met diverse partijen, zoals de architect, constructeur, aannemer en natuurlijk jijzelf als opdrachtgever, elk met de eigen belangen en verantwoordelijkheden. Wij zorgen dat alles soepel verloopt en goed samenkomt om jouw project tot een succes te maken.
Directievoering en Toezicht
Nadat het contract is opgesteld en de aannemersovereenkomst is getekend, gaat de bouw van start. Als opdrachtgever heb je bepaalde verplichtingen en het is van groot belang dat de aannemer zich aan de afspraken houdt. Als directievoerder vertegenwoordigt PROJECT UNIEK jouw belangen en neemt PROJECT UNIEK de leiding over het bouwproces. Dit omvat onder andere het organiseren van bouwvergaderingen, het houden van toezicht op de bouw, het bewaken van de planning en het beoordelen van meer- en minderwerk. We nemen belangrijke beslissingen vanzelfsprekend altijd in samenspraak met jou, om verrassingen te voorkomen.
PROJECT UNIEK zorgt ervoor dat alles wat contractueel is overeengekomen, wordt nageleefd en dat het project met zo min mogelijk openstaande punten wordt opgeleverd.
PROJECTEN
PROJECT UNIEK – Samen door het bouwproces
Verbouwing Huis 73 – Den Bosch
- Bouwkundig toezicht
- Gemeente ‘s-Hertogenbosch
- BVO: ca. 8.900 m2
- Utiliteitsbouw
Het bouwblok Hinthamerstraat 72 en 74 ondergaat in de komende jaren een ingrijpende verbouwing. Aanleiding is het samengaan van de twee organisaties die momenteel de panden gebruiken, de openbare bibliotheek en het centrum voor kunsteducatie ‘de Muzerije’. De verbouwing is een gelegenheid
om de gebouwen te verduurzamen, ruimtelijk en functionele verbeteringen en achterstallig onderhoud door te voeren, en te werken aan een nieuw interieur
met nieuwe installaties. Hierdoor kan het bouwblok de komende tijd opnieuw gebruikt worden als een veelzijdige, culturele, aangename, inspirerende plek
die aan alle eigentijdse eisen voldoet.
Sint Maartenskliniek Renovatie bouwdeel D
- Directievoering en toezicht
- Sint Maartenskliniek
- BVO: ca. 2.200 m2
- Utiliteitsbouw
Op de begane grond van bouwdeel D wordt een nieuw pijn behandelcentrum gerealiseerd. De
bestaande oude OK’s worden daarin geïntegreerd waarbij een deel wordt hergebruikt. Op de afdeling
Radiologie wordt de bestaande DEXA-scanner geplaatst en de koffiekamer van de afdeling wordt
aangepast. Op de 1e verdieping wordt een nieuwe verpleegafdeling Orthopedie gerealiseerd.
Nieuwbouw dubbel woonhuis – Langhuisboerderij
- Bouwmanagement, directievoering en toezicht
- Particulier
- Woningbouw
Het slopen van het huidige woonhuis en de agrarische bedrijfsgebouwen. De herinrichting van het erf en het bouwen van een dubbel woonhuis in de Langhuisboerderij typologie.
Nieuwbouw Busremise Breda
- Adviseur Bouw UAV-GC
- BVO: ca. 4.500 m2
- Infra + Utiliteitsbouw
De nieuwe remise wordt geschikt voor het stallen, laden en onderhouden van elektrische bussen voor de provincie Noord-Brabant. De provincie zet op deze wijze een stap in haar doelstelling om het openbaar vervoer in de regie te verduurzamen. Dankzij de bouwteamaanpak zijn diverse krachten samen gebundeld en zijn expertises van aangevuld om het definitief ontwerp uit te werken tot een realistisch uitvoeringsontwerp.
Nieuwbouw gebouw 7200 CQT – TU/e
- Directievoering en toezicht
- BVO: ca. 2.000 m2
- Utiliteitsbouw
Het nieuwbouw gebouw 7200 CQT bestaat uit drie bouwlagen en een kelder en wordt verbonden door een loopbrug met de gebouwen Flux en Cascade. Het gebouw heeft voor diverse onderzoeksgroepen, laboratoria en algemene ruimtes een functie voor de TU-Eindhoven. Namens Synquis deze opdracht uitgevoerd.
Rijnkade 5 verbouw kantoorunits Utrecht
- Directievoering en toezicht
- BVO: ca. 3.000 m2
- Utiliteitsbouw
In bouwteamverband is dit project gerealiseerd. De bestaande retailunits zijn verbouwd naar kantoorunits. De werkzaamheden omvatten: het verwijderen van de bestaande roltrappen, dichtleggen van de roltrapsparingen, maken van drie nieuwe liften, aanpassen van de bestaande installaties en het realiseren van de kantoorunits op drie verdiepingen. Namens Synquis deze opdracht uitgevoerd.
Renoveren en verduurzamen 61 woningen Woonzorg – Maasbracht
- Toezicht
- 61 woningen
- Woningbouw
Het renoveren en verduurzamen van 61 woningen.
De bestaande 61 woningen zijn gerenoveerd en verduurzaamd voor Woonzorg. Namens Cbb Arnhem deze opdracht uitgevoerd.
Renoveren en verduurzamen 57 monumentale woningen in Utrecht
- Bouwmanagement, directievoering en toezicht
- Renoveren 57 monumentale woningen
- Woningbouw
De bestaande 57 monumentale woningen zijn gerenoveerd en verduurzaamd voor de Stichting het Oudwijckhofje en de Van Geelen Stichting. Namens Synquis deze opdracht uitgevoerd.
Nieuwbouw woonhuis Eemnes
- Bouwmanagement, directievoering en toezicht
- Particulier
- BVO: 440 m2
- Woningbouw
De nieuwbouw woning bestaat uit drie woonlagen en een kelder. De woning kenmerkt zich met de nieuwste installatietechnieken en is volledig energie neutraal. Door de gemeente Eemnes is het ontwerp beoordeeld als een bouwactiviteit vallend onder de ‘groene leges’.
OVER ONS
“Elk succesvol project begint met duidelijke afspraken, transparante doelstellingen en realistische verwachtingen die in goed overleg worden afgestemd.”
Samen door het bouwproces
In onze visie staat het contact met de opdrachtgever centraal. We denken graag mee met de wensen, maar zullen ook zeker aangeven als er significante risico’s zijn. Hierdoor onderscheid PROJECT UNIEK zich en bieden wij een diepte-investering die zichzelf meer dan terugverdiend.
Wij realiseren bouwprojecten binnen de kaders van tijd, geld en kwaliteit. Daarnaast werken wij met vaste en betrouwbare partners, waardoor we scherp geprijsde en kwalitatief hoogstaande diensten kunnen aanbieden.
Kortom, we gaan samen door het bouwproces.
Centraal aanspreekpunt
Jop Hemink heeft ervaring in verschillende bouwsectoren waarin hij actief is als directievoerder en projectmanager. Van dichtbij heeft hij in de calculatie, werkvoorbereiding en uitvoering mee mogen maken dat de bouwkosten bij (bijna) ieder project de rode draad zijn van een bouwproces. Doordat hij verschillende bouwprocessen heeft doorlopen, weet hij het overzicht te behouden en de focus te leggen op dat wat prioriteit heeft.
In 2016 is Jop Hemink gestart met PROJECT UNIEK waar hij opdrachtgevers vertegenwoordigt bij projecten. De focus van PROJECT UNIEK ligt op het eindresultaat met de aspecten tijd, geld en kwaliteit als belangrijkste stuurmiddel.
