Bij PROJECT UNIEK zijn we gespecialiseerd in het begeleiden van particuliere opdrachtgevers bij de bouw of verbouwing van hun woning. Met een team van ervaren professionals en betrouwbare partners staan we klaar om jou door elke fase van het bouwproces te begeleiden, van het opstellen van een plan tot de uiteindelijke realisatie van een nieuwbouw of verbouwing van jouw woonhuis.
Wij zijn ervan overtuigd dat een goede start essentieel is voor het succes van elk bouwproject. Daarom hanteren wij een praktische aanpak die zich kenmerkt door helderheid en transparantie vanaf het allereerste begin. In het bouwproces doorlopen we samen verschillende fasen, die we zorgvuldig afsluiten voordat we verdergaan naar de volgende fase.
Wat willen we? Is het haalbaar en welke risico’s zijn er?
Heb je plannen om te bouwen of te verbouwen, Dan adviseer wij je eerst de haalbaarheid te verkennen. We beginnen met het in kaart brengen van jouw wensen en eisen en toetsen deze aan de haalbaarheid van jouw bouwplan. Zo is de scope van jouw project vanaf het begin helder. We analyseren de relevante wet- en regelgeving, bekijken welke vergunningen nodig zijn, en zorgen ervoor dat deze tijdig worden aangevraagd. Daarnaast stellen we een investeringsraming op die bestaat uit directe, indirecte en bijkomende kosten, zoals bouwkosten, advieskosten, legeskosten, en andere noodzakelijke uitgaven. Op basis hiervan stemmen we met je af over het benodigde budget. Zodra alles is besproken, stellen we een globale (proces)planning op en helpen we bij het selecteren van de juiste partijen, zodat jouw bouwplan direct op koers blijft.
We realiseren het voorlopig ontwerp met regie op het proces!
In deze fase nemen we de leiding over het voorontwerp en zorgen we ervoor dat uw bouwplan werkelijkheid wordt. We houden toezicht op budget, risico’s, tijd, informatievoorziening en kwaliteit. Door effectief om te gaan met kansen en risico’s kunnen we samen optimale resultaten behalen. We staan altijd klaar om creatieve oplossingen aan te dragen en obstakels te overwinnen, met als doel jou niet te verrassen tijdens het bouwproces.
De puntjes op de ‘i’ in het definitief ontwerp!
Bij deze stap zorgen we ervoor dat uw project tot in detail wordt uitgewerkt. We zorgen dat alle technische uitgangspunten duidelijk zijn omschreven en blijven waken over budget, risico’s, tijd, informatiestromen en kwaliteit. Elk aspect van het definitieve ontwerp wordt nauwkeurig beoordeeld en geoptimaliseerd, zodat het eindresultaat perfect aansluit op jouw wensen.
De sleutel tot definitieve prijsvorming en kwalitatieve uitvoering!
Het technisch ontwerp is cruciaal; hier worden alle details zorgvuldig uitgewerkt voor een definitieve prijsvorming. We nemen de regie over de technische uitwerking, inclusief bouwkundige, constructieve en installatietechnische elementen. We zorgen voor een uitstekende balans tussen functionaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Tevens ondersteunen we jou bij het opstellen van contracten volgens UAV 2012, zodat alles helder vastgelegd is.
Naar het beste resultaat voor jouw bouwproject!
Nadat de contractstukken zijn opgesteld, analyseren we de markt en worden kansen en concurrentie in kaart gebracht. Het bepalen van een eerlijke en transparante prijs vinden wij erg belangrijk. Wij begeleiden jou bij het selecteren en contracteren van aannemers en installateurs, en helpen bij het beoordelen van prijsaanbiedingen op basis van objectieve criteria.
Na het evalueren van de offertes ontvang je een gedetailleerd gunningsadvies om tot een weloverwogen beslissing te komen over de beste aannemer voor jouw project.
Directievoering en toezicht!
In deze fase vertegenwoordigen we jouw belangen met de grootste zorg. Onze verantwoordelijkheden omvatten het organiseren van bouwvergaderingen om voortgang en knelpunten te bespreken, alsook het toezicht houden op de kwaliteit van het werk. We zorgen ervoor dat de uitvoering conform de gemaakte afspraken verloopt en begeleiden het proces richting oplevering, waarbij we een restpuntenlijst opstellen en blijven streven naar jouw tevredenheid.
Bewaken van Restpunten!
Na de oplevering zorgen we ervoor dat jouw woning optimaal functioneert. We zetten ons in om de afronding van het project zorgvuldig te waarborgen en eventuele restpunten effectief te bewaken.
Met ons team van professionals kun je rekenen op een zorgvuldige begeleiding en een succesvol verloop van jouw bouwproject. Neem vandaag nog contact met ons op om de plannen te bespreken!
“Onze diensten beginnen met een haalbaarheidsadvies. Het hoofddoel hiervan is om in een zo vroeg mogelijk stadium mogelijke onaangename verrassingen te voorkomen. Met deze inzichten heb je de mogelijkheid om jouw plan binnen de kaders te verwezenlijken.”
Het haalbaarheidsadvies biedt een samenvatting van de verwachte investeringskosten en de voorbereidings- en bouwtijd en inzicht in de mogelijke kansen en risico’s op basis van het eerste ontwerp. Als het plan haalbaar is, worden op het juiste moment de juiste partners bij het bouwproces betrokken en begeleiden we je door de verschillende stappen van het bouwproces.
Bij PROJECT UNIEK nemen we het management van de bouw voor onze rekening en begeleiden we jou door de verschillende stappen van het bouwproces. Tijdens elk project heb je te maken met diverse partijen, zoals de architect, constructeur, aannemer en natuurlijk jezelf als opdrachtgever, elk met de eigen belangen en verantwoordelijkheden. Wij zorgen dat alles soepel verloopt en goed samenkomt om jou project tot een succes te maken.
Nadat het contract is opgesteld en de aannemersovereenkomst is getekend, gaat de bouw van start. Als opdrachtgever heb je bepaalde verplichtingen en het is van groot belang dat de aannemer zich aan de afspraken houdt. Als directievoerder vertegenwoordigt PROJECT UNIEK jou belangen en neemt PROJECT UNIEK de leiding over het bouwproces. Dit omvat onder andere het organiseren van bouwvergaderingen, het houden van toezicht op de bouw, het bewaken van de planning en het beoordelen van meer- en minderwerk. We nemen belangrijke beslissingen vanzelfsprekend altijd in samenspraak met jou, om verrassingen te voorkomen.
PROJECT UNIEK zorgt ervoor dat alles wat contractueel is overeengekomen, wordt nageleefd en dat het project met zo min mogelijk openstaande punten wordt opgeleverd.
”Samen door het bouwproces”
De sloop van het huidige woonhuis en agrarische gebouwen, gevolgd door de herinrichting van het erf en de bouw van een dubbel woonhuis in langhuisboerderij-stijl.
Het bestaande woonhuis, met zijn karakteristieke voor- en achterhuis, wordt volledig gerenoveerd terwijl moderne en duurzame oplossingen zijn toegevoegd.
De renovatie omvat nieuwe isolerende vloeren, kozijnen en daken. Daarnaast zijn nieuwe dakkapellen toegevoegd bij het achterhuis voor extra slaapkamers, is de vlieringvloer 50 cm omhoog gebracht om extra plafondhoogte te realiseren op de verdieping en is een deel van het achterhuis op de begane grond betrokken bij het woongedeelte. De installatie is volledig vervangen en voorbereidt op de toekomst.
Deze landelijke woning is gerenoveerd naar een energie neutrale woning. De renovatie omvatte nieuwe isolerende vloeren, gevels, kozijnen en daken. De installatie is vervangen door de modernste technieken en de woning is vergroot met een sfeervolle aanbouw met veranda. De nieuwe dakkapellen met schuine daken zorgen voor extra licht en ruimte, terwijl de originele charme van het huis behouden is gebleven. Bovendien is het funderingsprobleem verholpen door het aanbrengen van stalen buispalen, inkassingen onder de bestaande fundering en een in het werk gestorte betonvloer.
Het renoveren en verduurzamen van een gemeentelijk monument. Het project omvat een volledige strippen, asbestsanering, herstel van de fundering met geïsoleerde vloeren en vloerverwarming, en isolatie van de gevel, het vervangen van de gevelkozijnen met behoud van de originele uitstraling. Daarnaast zijn de houten verdiepingsvloeren waar nodig hersteld, het dak gerenoveerd en alle technische installaties vernieuwd.
Deze bestaande woning uit 1930, wordt volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte nieuwe isolerende vloeren, het vervangen van het glas en alle draaiende delen en het isoleren van het dak. Daarnaast zijn nieuwe dakkapellen toegevoegd voor extra ruimte op zolder. De installatie is volledig vervangen en voorbereidt op de toekomst.
Deze bestaande woning uit 1930, is volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte nieuwe isolerende vloeren, het vervangen van het glas en alle draaiende delen en het isoleren van het dak. Daarnaast is een aanbouw en dakopbouw gerealiseerd. De installatie is volledig vervangen en voorbereidt op de toekomst.
De nieuwbouw woning bestaat uit drie woonlagen en een kelder. De woning kenmerkt zich met de nieuwste installatietechnieken en is volledig energie neutraal.
“Elk succesvol project begint met duidelijke afspraken, transparante doelstellingen en realistische verwachtingen die in goed overleg worden afgestemd.”
In onze visie staat het contact met de opdrachtgever centraal. We denken graag mee met de wensen, maar zullen het ook zeker aangeven als er significante risico’s zijn. Hierdoor onderscheid PROJECT UNIEK zich en bieden wij een diepte-investering die zichzelf meer dan terugverdiend.
Wij realiseren bouwprojecten binnen de kaders van tijd, geld en kwaliteit. Daarnaast werken wij met vaste en betrouwbare partners, waardoor we scherp geprijsde en kwalitatief hoogstaande diensten kunnen aanbieden.
Kortom, we gaan samen door het bouwproces.
Jop Hemink heeft ervaring in verschillende bouwsectoren waarin hij actief is als kostendeskundige, directievoerder en projectmanager. Van dichtbij heeft hij in de calculatie, werkvoorbereiding en uitvoering mee mogen maken dat de bouwkosten bij (bijna) ieder project de rode draad zijn van een bouwproces. Hij weet het overzicht te behouden en de focus te leggen op dat wat prioriteit heeft.
In 2016 is Jop Hemink gestart met PROJECT UNIEK waar hij opdrachtgevers vertegenwoordigt bij projecten. De focus van PROJECT UNIEK ligt op het eindresultaat met de aspecten tijd, geld en kwaliteit als belangrijkste stuurmiddel.
