PROJECT UNIEK hanteert een doelgerichte werkwijze waarbij communicatie, flexibiliteit en expertise voorop staan. Het begint met een heldere projectdefinitie, financiële haalbaarheid en planning, waarbij potentiële risico’s in kaart worden gebracht. Tijdens het project wordt er open gecommuniceerd, blijft het team flexibel en wordt expertise optimaal benut om de hoogste kwaliteit te leveren, gevolgd door evaluatie en opvolging voor continue verbetering.
Bij bouwprojecten zijn kostenoverschrijdingen en vertragingen veelvoorkomende zorgen. Deze problemen zijn vaak nauw met elkaar verbonden. Bij PROJECT UNIEK begrijpen we hoe belangrijk het is om binnen de kaders van tijd, geld en kwaliteit te blijven. We beginnen met een grondige analyse om realistische schatting te maken van geld en tijd, waardoor onaangename verrassingen worden voorkomen. Gedurende het project volgen we het bouwproces nauwlettend en voltooien we elke fase zorgvuldig. Op deze manier behouden we volledige controle over het project en blijven we een betrouwbare partner.
Bij PROJECT UNIEK hechten we veel waarde aan een goede klik met onze opdrachtgevers. Daarom starten we graag met een kennismakingsgesprek om elkaar beter te leren kennen.
Ieder bouwproject vraagt om afstemming. Tijdens het bouwen ontstaan soms onvoorziene problemen en dit heeft invloed op de factoren geld, tijd en kwaliteit. Inspelen op deze factoren doen we enerzijds door telkens te evalueren op het bouwproces en anderzijds door ons te houden aan de afspraken (feiten) met de opdrachtgever. Hoe eerder ingespeeld kan worden op de onvoorziene problemen hoe meer effect dit zal hebben op de genoemde factoren. Met onze ervaring weet PROJECT UNIEK dit bespreekbaar te maken en te vertalen naar concrete resultaten met creatieve oplossingen.
PROJECT UNIEK heeft de voorkeur om vanaf het begin van een bouwproject betrokken te zijn. Ook springen wij regelmatig bij op een al lopend bouwproces wanneer expertise, regie of sturing ontbreekt.
PROJECT UNIEK is gespecialiseerd in het begeleiden van bouwprojecten. Ons primaire doel is het ontwikkelen en verbeteren van duurzame woning- en utiliteitsbouw (B&U) projecten waarbij mens en milieu centraal staan. Om deze doelstelling te realiseren ligt onze focus op gebieden als haalbaarheidsadvies, bouwmanagement, directievoering en toezicht.
“Onze diensten beginnen met een haalbaarheidsadvies. Het hoofddoel hiervan is om in een zo vroeg mogelijk stadium mogelijke onaangename verrassingen te voorkomen. Deze inzichten geven jou als opdrachtgever de mogelijkheid om je plan binnen de kaders te verwezenlijken.”
Het haalbaarheidsadvies biedt een samenvatting van de verwachte investeringskosten, de voorbereidings- en bouwtijd, en biedt inzicht in de mogelijke kansen en risico’s op basis van het eerste ontwerp. Als het plan haalbaar is, worden op het juiste moment de juiste partners bij het bouwproces betrokken en begeleiden we je door de verschillende stappen van het bouwproces.
Bij PROJECT UNIEK nemen we het management van de bouw voor onze rekening en begeleiden we je door de verschillende stappen van het bouwproces. Tijdens elk project heb je te maken met diverse partijen, zoals de architect, constructeur, aannemer en natuurlijk jijzelf als opdrachtgever, elk met de eigen belangen en verantwoordelijkheden. Wij zorgen dat alles soepel verloopt en goed samenkomt om jouw project tot een succes te maken.
Nadat het contract is opgesteld en de aannemersovereenkomst is getekend, gaat de bouw van start. Als opdrachtgever heb je bepaalde verplichtingen en het is van groot belang dat de aannemer zich aan de afspraken houdt. Als directievoerder vertegenwoordigt PROJECT UNIEK jouw belangen en neemt PROJECT UNIEK de leiding over het bouwproces. Dit omvat onder andere het organiseren van bouwvergaderingen, het houden van toezicht op de bouw, het bewaken van de planning en het beoordelen van meer- en minderwerk. We nemen belangrijke beslissingen vanzelfsprekend altijd in samenspraak met jou, om verrassingen te voorkomen.
PROJECT UNIEK zorgt ervoor dat alles wat contractueel is overeengekomen, wordt nageleefd en dat het project met zo min mogelijk openstaande punten wordt opgeleverd.
Samen door het bouwproces
De monumentale gebouwen op de Hinthamerstraat 72 en 74 ondergaan een ingrijpende verbouwing. Aanleiding is het samengaan van de twee organisaties die de gebouwen gebruiken, de openbare bibliotheek en het centrum voor kunsteducatie ‘de Muzerije’. De verbouwing is een gelegenheid om de gebouwen te verduurzamen, ruimtelijk en functionele verbeteringen en achterstallig onderhoud door te voeren, en te werken aan een nieuw interieur met nieuwe installaties. Hierdoor kan het bouwblok de komende tijd opnieuw gebruikt worden als een veelzijdige, culturele, aangename, inspirerende plek
die aan alle eigentijdse eisen voldoet.
De nieuwbouw van Sporthal De Marke is ter vervanging van de bestaande sporthal, die ten noorden van de nieuwe sporthal ligt. De nieuwe sporthal heeft een omvang van ca. 2.965 m² verdeeld over 2 bouwlagen. In het gebouw zit een grote sportzaal van 60 x 26 meter, die middels flexibele scheidingswanden opgedeeld kan worden in 4 afzonderlijke zaaldelen. Op de verdieping komt een horeca met zicht op zowel de sporthal als de buitensportvelden. De sporthal zal gebruikt worden door de naastgelegen school maar ook andere sportverenigingen.
De gemeente Deventer heeft als opdrachtgever de duurzaamheidsambitie energieneutraal gesteld en aanvullend BREEAM certificering Excellent. Het gebouw heeft een hoge mate van flexibiliteit en daarnaast is kritisch nagedacht over de toegepaste materialen met het oog op materiaalefficiënte en impact op het milieu. Om ervoor te zorgen dat het gebouw energieneutraal is de schil geoptimaliseerd en worden PV panelen toegepast op het dak.
De voormalige Barbaraschool, een prachtig monumentaal gebouw, zal na verbouwing een positieve bijdrage leveren aan de buurt door het creëren van onder andere een opvang voor ouderen. Dit project biedt niet alleen een nieuwe bestemming voor het gebouw, maar versterkt ook de verbondenheid in de omgeving.
Op de begane grond van bouwdeel D is een nieuw pijn-behandelcentrum gerealiseerd. De bestaande oude OK’s worden daarin geïntegreerd waarbij een deel wordt hergebruikt. Op de afdeling Radiologie wordt de bestaande DEXA-scanner geplaatst en de koffiekamer van de afdeling is aangepast. Op de eerste verdieping is een nieuwe verpleegafdeling Orthopedie gerealiseerd. Deze afdeling moet biedt plaats aan klinische patiënten.
Het nieuwe gebouw 7200 CQT bestaat uit drie bouwlagen en een kelder, verbonden met de gebouwen Flux en Cascade via een loopbrug. Het gebouw is bestemd voor verschillende onderzoeksgroepen en laboratoria van de TU Eindhoven en biedt ook algemene ruimtes.
De nieuwe busremise is specifiek ontworpen voor de stalling, het opladen en het onderhoud van elektrische bussen, als onderdeel van de verduurzamingsdoelstellingen van de provincie Noord-Brabant. Dankzij de samenwerking binnen het bouwteam zijn verschillende expertises gebundeld om het definitieve ontwerp om te zetten in een realistisch uitvoeringsontwerp.
De renovatie en verduurzaming van 61 woningen in Maasbracht voor Woonzorg Nederland omvat moderne aanpassingen voor energiebesparing en comfort.
De bestaande retailunits zijn getransformeerd naar kantoorunits. Het project omvat het verwijderen van roltrappen, het dichtleggen van sparingen, de toevoeging van drie nieuwe liften en de aanpassing van bestaande installaties, waardoor drie kantoorvloeren zijn gerealiseerd.
De renovatie en verduurzaming van 57 monumentale woningen voor de Stichting het Oudwijckhofje en de Van Geelen Stichting, waarbij de historische charme is behouden.
“Elk succesvol project begint met duidelijke afspraken, transparante doelstellingen en realistische verwachtingen die in goed overleg worden afgestemd.”
In onze visie staat het contact met de opdrachtgever centraal. We denken graag mee met de wensen, maar zullen ook zeker aangeven als er significante risico’s zijn. Hierdoor onderscheid PROJECT UNIEK zich en bieden wij een diepte-investering die zichzelf meer dan terugverdiend.
Wij realiseren bouwprojecten binnen de kaders van tijd, geld en kwaliteit. Daarnaast werken wij met vaste en betrouwbare partners, waardoor we scherp geprijsde en kwalitatief hoogstaande diensten kunnen aanbieden.
Kortom, we gaan samen door het bouwproces.
Jop Hemink heeft ervaring in verschillende bouwsectoren waarin hij actief is als kostendeskundige, directievoerder en projectmanager. Van dichtbij heeft hij in de calculatie, werkvoorbereiding en uitvoering mee mogen maken dat de bouwkosten bij (bijna) ieder project de rode draad zijn van een bouwproces. Doordat hij verschillende bouwprocessen heeft doorlopen, weet hij het overzicht te behouden en de focus te leggen op dat wat prioriteit heeft.
In 2016 is Jop Hemink gestart met PROJECT UNIEK waar hij opdrachtgevers vertegenwoordigt bij projecten. De focus van PROJECT UNIEK ligt op het eindresultaat met de aspecten tijd, geld en kwaliteit als belangrijkste stuurmiddel.
